E’ di 5mila euro al metro quadro il valore medio di una casa a Milano, l’1,3% in piu’ rispetto allo scorso anno. E’ quanto emerge dalla dalla rilevazione dei prezzi degli immobili della Citta’ Metropolitana di Milano nel secondo semestre del 2018, realizzata dalla Camera di Commercio di Milano, presentata a Palazzo dei Giureconsulti. Crescono di piu’ le zone in prossimita’ delle stazioni ferroviarie come Centrale, Cadorna e Lambrate, o quelle “universitarie” (Sant’Ambrogio, Bovisa), ma anche le zone dello shopping o dello svago come Fiera, Buenos Aires, Porta Romana, Brera, Cairoli e Cordusio. Cala invece Quarto Oggiaro (-10% in cinque anni, -7% in sei mesi), segno che occorre rivitalizzare le aree piu’ decentrate con una migliore riqualificazione urbana. Nel centro storico il prezzo medio per una casa e’ di 9.925 euro al metro quadro (il record e’ in via della Spiga dove il prezzo medio e’ di 12mila euro al metro quadro), mentre nelle periferie si scende ad una media di 3.850 euro. Le case meno care, con 2.600 euro al mq sono a Baggio, Salomone, Trenno, Quarto Oggiaro e Musocco.
“Continua la ripresa del mercato della casa a Milano e siamo in presenza di un dato costante negli ultimi anni. Pur in momento di crisi infatti, in citta’ si e’ mantenuto in certo livello delle transazioni – ha detto Marco Dettori, membro della giunta della Camera di Commercio di Milano e presidente di Assimpredil Ance -. Sono soprattutto alcune zone ad essere rilanciate grazie ai nuovi investimenti in infrastrutture e costruzioni. Occorre proseguire questo rilancio anche con occasioni come la candidatura delle Olimpiadi, che rappresenta un elemento importante per rafforzare la conoscenza delle opportunita’ sul nostro territorio a livello internazionale”. Milano e’ tornata a registrare a fino 2018 circa 25mila compravendite, un livello simile al periodo pre crisi.
“Un fermento che lascia ben sperare per l’anno nuovo – ha commentato Vincenzo Albanese, presidente di Fimaa -. Milano registra la convivenza di tre differenti mercati: quello di chi vuole sostituire la sua casa o e’ al primo acquisto, quello di chi e’ alla ricerca di un investimento da mettere a reddito e quello degli investitori internazionali alla ricerca di un prodotto esclusivo”. Crescono infine gli affitti, sia in centro che in periferia, almeno del 10% rispetto a giugno 2018. Inizia a riprendersi, anche se non ai livelli di Milano, il mercato dell’hinterland.
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